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下載手機APP 京東商城昨天(10日)高調宣布試水房地產，與地產商聯(lián)手網(wǎng)上賣樓，成為第一家賣房子的電商。京東商城現(xiàn)在越來越有什么都賣的架勢。它是真的要一網(wǎng)打盡還是為了博眼球？
這次賣樓是京東商城聯(lián)手一家房地產企業(yè)推出的線上促銷，京東并不直接在網(wǎng)上賣房子，而是在網(wǎng)上為用戶提供優(yōu)惠價格和購買房屋的機會，具體的銷售及售后服務還是由房地產商提供。京東商城相關負責人說，只要法律允許的，京東商城都會逐步嘗試在線銷售。
不過電子商務行業(yè)交流平臺派代網(wǎng)分析師李成東卻認為，這只是個噱頭，重在博眼球，基本上不會帶來多少交易量。
李成東：一個是被媒體關注，被大量消費者關注，另外實際上也不會帶來多少成交額，但是消費者可不一樣，原來是賣3C的，后來也賣車子，現(xiàn)在又賣房子，他告訴消費者只要有的消費體驗，在京東上都能賣。
京東商城副總裁吳聲在接受記者采訪時，也反復強調，京東只是在做一個嘗試。但這樣的嘗試剛剛就有一個失敗的案例。3月30日，京東商城低調推出火車票預訂和代購業(yè)務。然而僅僅過了一周這一業(yè)務便猝死，京東商城自己對此的解釋是因為“出票成功率低”決定暫停代購業(yè)務。業(yè)內專家IT評論人魯振旺對京東商城這樣的多元化發(fā)展感到不解。
魯振旺：他這種試驗方式我認為是有問題的，就是范圍太廣、太雜了，沒有一個非常清晰的主線，我的感覺，有可能是為了上市去炒一些概念，然后順帶的去找一些合理的方向。
但李成東認為，這種質疑是沒有必要的。
李成東：原因很簡單，因為這些交易在京東占比非常非常小，所以不會對他任何系統(tǒng)構成任何影響和沖擊。
雖然京東商城近年來銷售額增長迅速，但是主要的銷售額還是來自3C產品和家電產品，其中電腦和手機的毛利率只有3%，大家電的毛利只有7%左右；百貨增長也非常有限，只占整個銷售額的10%之內。而目前京東赴美IPO的傳聞再起，而毛利率的高低是左右華爾街的關鍵因素。為了提高毛利率，李成東認為京東商城將會加大開放平臺的建設，因為這塊肥肉的毛利率更大。
李成東：開放平臺的毛利率高很多，因為不占用我的銷售資源，就是你入住我就扣10%或者20%的比例，毛利很高而且成本更低因為不用自己發(fā)貨出去。
其實京東早已經開始變化，去年底將免運費的消費額門檻提到39元，今年以來也不再強調“低價”，了，但不利的是蘇寧易購9號針對京東高調宣布將展開降幅達20%的價格戰(zhàn)，這或許讓京東有點措手不及。
